Блог

Разборы тайского права для иностранцев: с датой актуальности и ссылками на первоисточники.

7 статей

Свежее
Недвижимость
Чанот, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Sor Kor 1: титулы на землю в Таиланде
Чанот (Nor Sor 4 Jor) подтверждает собственность, Nor Sor 3 Gor и Nor Sor 3 только право владения, Sor Kor 1 титула не даёт. Иностранцу чанот на себя, как правило, не оформить.
7 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Фрихолд или лизхолд в Таиланде: что на самом деле получает иностранец
Фрихолд иностранец получает только на кондо в пределах квоты 49 %. Землю в собственность нельзя: остаётся аренда до 30 лет, а продление «30+30+30» заранее не закрепить.
7 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Квота 49 % в кондо: как проверить до оплаты и что делать, если её нет
Иностранцам доступно до 49 % площади здания. Квоту проверяют по письму юрлица, реестру и застройщику, письмо запрашивают дважды. Квоты нет: вторичный юнит или аренда до 30 лет.
7 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Лизхолд «30+30+30» после решения Верховного суда: чего стоят продления
Верховный суд признал недействительными заранее оговорённые продления аренды 30+30+30: закон гарантирует 30 лет, а продление требует нового соглашения. Что проверить в договоре.
7 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Налоги и сборы при покупке кондо в Таиланде в 2026: кто платит
Сбор за передачу 2 % от оценочной стоимости обычно делят пополам, налоги с продажи платит продавец. Льгота 0,01 % только для тайцев. Таблица и расчёт на кондо за THB 5 млн.
7 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Вилла на номинальной компании: проверки DBD и законные выходы
Вилла на номинальной компании нарушает закон. С 01.08.2026 DBD требует выписки счетов тайских акционеров. Законные выходы: аренда с суперфицием, продажа, реальная компания.
8 мин · Опубликовано 08.10.2026
Недвижимость
Чек-лист покупки кондо на Пхукете: 7 проверок до депозита
Семь проверок до депозита: квота 49 %, застройщик, земля, договор, перевод денег, правила брони и эскроу. У каждой проверки названы документ и орган.
8 мин · Обновлено 07.10.2026

Бесплатно

Разбор вашей ситуации за 24 часа

Опишите задачу в двух словах. За 24 часа ответим, что нужно сделать, сколько это стоит и сколько займёт.

Чанот, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Sor Kor 1: титулы на землю в Таиланде

Фрихолд или лизхолд в Таиланде: что на самом деле получает иностранец

Квота 49 % в кондо: как проверить до оплаты и что делать, если её нет

Лизхолд «30+30+30» после решения Верховного суда: чего стоят продления

Налоги и сборы при покупке кондо в Таиланде в 2026: кто платит

Вилла на номинальной компании: проверки DBD и законные выходы

Чек-лист покупки кондо на Пхукете: 7 проверок до депозита

Разбор вашей ситуации за 24 часа