Остались вопросы?
Ответим за 24 часа, бесплатно.
Жить в Таиланде постоянно можно на одной из четырёх основ: виза DTV, виза LTR, ежегодно продлеваемая пенсионная или брачная виза либо платное членство Thailand Privilege. Какая подойдёт вам, зависит от возраста, дохода или активов, от того, работаете ли вы на тайских заказчиков, и от того, есть ли у вас зарегистрированный брак с гражданином Таиланда. ПМЖ — отдельный статус со своей процедурой, и покупка недвижимости к нему не ведёт. Этот разбор — для тех, кто уже провёл в Таиланде год или больше на коротких продлениях или по DTV и теперь решает, продлевать то, что есть, или переходить на другую основу.
Коротко
- DTV даёт гибкость, но требует выезда из страны каждые 180–360 дней.
- LTR — более высокий порог по доходу или активам, но 10 лет и ежегодный отчёт вместо 90-дневного.
- Пенсионная и брачная визы продлеваются каждый год: для продления подтверждают депозит на тайском счёте либо подходящий доход, либо их сочетание — детали уточняют в иммиграционном офисе.
- Thailand Privilege — платное членство, а не инвестиция: прав работать и владеть землёй оно не даёт.
- ПМЖ и покупка недвижимости — разные темы: кондо само по себе ПМЖ не даёт.
С чего начать выбор: возраст, доход, работа, семья
Прежде чем сравнивать стоимость, стоит ответить на четыре вопроса — от них зависит, какие основы вам вообще доступны.
Вам 50 лет или больше? Пенсионная виза Non-O, виза O-A и виза O-X требуют минимального возраста 50 лет, и то же условие ставит категория LTR Wealthy Pensioner. Если вам нет 50, пенсионная основа закрыта, и реальный выбор — DTV, категории LTR Wealthy Global Citizen, Work-from-Thailand или Highly-Skilled Professional, Thailand Privilege либо брачная виза, если она вам доступна.
Проходит ли ваш доход или капитал порог LTR? LTR требует 80 000 USD годового дохода (или 40 000 USD при наличии магистратуры) для категории Work-from-Thailand Professional, 80 000 USD (или 40 000 USD с магистратурой в науке или технологиях) для Highly-Skilled Professional, 80 000 USD годового пассивного дохода (или 40 000 USD пассивного дохода плюс инвестицию 250 000 USD) для Wealthy Pensioner либо 1 млн USD активов плюс инвестицию 500 000 USD в Таиланде для Wealthy Global Citizen (данные Совета по инвестициям Таиланда, BOI). Если ваши цифры не дотягивают ни до одного порога, LTR отпадает, и сравнение сводится к DTV, пенсионной или брачной визе либо Thailand Privilege.
Работаете ли вы на тайских клиентов или тайского работодателя? DTV и Thailand Privilege не дают права работать на кого-либо внутри Таиланда. Категория LTR Work-from-Thailand рассчитана на тех, кто работает по найму у иностранного работодателя, который сам проходит требования BOI по размеру и выручке; условия работы и необходимость разрешения зависят от конкретной категории LTR — их стоит проверить в BOI применительно к вашей работе. Если вам на самом деле нужен обычный тайский work permit у местного работодателя, расскажите нам свою ситуацию. При подходящем статусе работать в Таиланде можно, в отдельных случаях — и иностранцу, который состоит в браке с гражданином Таиланда. Это наши юристы проверят отдельно, применительно к вашему случаю.
Есть ли у вас зарегистрированный брак с гражданином Таиланда? Если да, брачная виза Non-O обычно доступна при более низком финансовом пороге, чем пенсионная, и существует наряду с вариантами выше, а не вместо них. Если брак зарегистрирован за границей, спросите нас, что нужно, чтобы его признали для этой визы.
Мы советуем сначала пройти эти четыре вопроса и только потом сравнивать стоимость: как правило, они сразу отсекают две-три из пяти основ ещё до того, как речь заходит о деньгах.
DTV: гибко, но с выездами
DTV — виза с множественным въездом на пять лет, которая даёт до 180 дней на каждый въезд и одно продление внутри страны ещё на 180 дней за 1 900 ฿. После этого нужно выехать и въехать снова: продлить тот же блок в 360 дней ещё раз нельзя. Государственный сбор — 10 000 ฿, посольство взимает его в своей валюте. На счёте нужно подтвердить 500 000 ฿ или эквивалент. Сколько месяцев выписок потребуется, зависит от конкретного посольства, и это стоит уточнить там же.
DTV рассчитана на два случая: удалённую работу на иностранного работодателя или иностранных заказчиков и приезд по программе «мягкой силы» — курсы тайского бокса, кулинарные курсы, лечение и похожие занятия. Работать на тайского работодателя или тайских клиентов по DTV нельзя, и налоговых льгот она не даёт: по статье 41 Налогового кодекса пребывание в Таиланде 180 дней и больше за календарный год делает вас налоговым резидентом. Зарубежный доход, возникший с 1 января 2024 года в период, когда вы были налоговым резидентом Таиланда, облагается налогом при ввозе в страну (приказы Налогового департамента Por. 161/2566 и 162/2566), с учётом применимых освобождений и налоговых соглашений.
С 31 августа 2026 года каждое посольство требует справку об отсутствии судимости, и подать заявление можно только в стране, где вы гражданин или постоянный житель. Посольство в Лондоне просит сертификат ACRO или ирландской полиции не старше шести месяцев, а также отдельное подтверждение постоянного проживания в Великобритании, Ирландии или британских заморских территориях. По сообщениям, посольства в Вашингтоне и Лос-Анджелесе просят справку ФБР не старше трёх месяцев. Какой документ и с каким сроком действия примут в вашем случае, лучше уточнить в том посольстве, куда вы подаёте заявление.
DTV оформляют только за пределами Таиланда как электронную визу через thaievisa.go.th — получить или сменить её внутри страны нельзя. Пребывание по ней можно один раз продлить внутри страны ещё на 180 дней; после окончания пятилетнего срока самой визы нужна новая заявка. Тайские банки на практике нередко отказывают держателям DTV в открытии счёта, считая эту визу ближе к туристической, чем к долгосрочной; единого письменного правила на этот счёт пока не опубликовано. Поэтому мы советуем рассчитывать на счёт, который у вас уже есть за границей: открыть тайский может оказаться непросто.
Что уточнить гражданам России
Для граждан России сохраняется безвизовый въезд на 30 дней по двустороннему соглашению. Новое правило для 60 стран, которое действует с 15 сентября 2026 года, этого не меняет: МИД России подтвердил срок 30 дней 15 сентября 2026 года. Жить постоянно по безвизу всё равно нельзя: он рассчитан на туризм.
Граждане России могут подавать заявление на DTV по гражданству через посольство Таиланда в Москве; если вы постоянно проживаете в другой стране, проверьте возможность подачи в тайской миссии именно там. Между версиями страницы посольства в Москве есть расхождение: английская версия говорит о постоянном проживании в стране подачи, а русская — о гражданах России, Беларуси, Армении, Узбекистана и Молдовы или постоянных жителях этих стран. Официального разъяснения этого расхождения нет, поэтому перед подачей мы советуем сверить актуальные требования прямо на сайте посольства.
Пенсионную визу O-X выдают гражданам 14 стран, и России в известном перечне нет. Для российского пенсионера остаются Non-O и O-A — там возрастной порог тот же, 50 лет, но нет условия о гражданстве определённых стран.
LTR и Thailand Privilege: надолго за доход или взнос
Два варианта рассчитаны на более долгий срок, чем ежегодное продление. Виза LTR требует дохода или активов и продлевается один раз, после пяти лет. Членство Thailand Privilege оформляют на срок от 5 до 20 лет в зависимости от пакета; оно дополняет обычные визовые процедуры и не отменяет их.
LTR выдают на 10 лет по схеме 5+5; сбор при получении визы в Таиланде — 50 000 ฿, при оформлении через зарубежную миссию сумму стоит уточнить непосредственно у неё. У визы четыре категории:
| Категория | Основное условие | Что учесть |
|---|---|---|
| Wealthy Global Citizen | 1 млн USD активов, 500 000 USD инвестировано в Таиланде | Теста по доходу нет |
| Wealthy Pensioner (50+) | 80 000 USD пассивного дохода в год, либо 40 000 USD + инвестиция 250 000 USD | Возраст от 50 лет |
| Work-from-Thailand Professional | 80 000 USD дохода в год (40 000 USD при магистратуре) | Работодатель проходит требования BOI по выручке |
| Highly-Skilled Professional | 80 000 USD дохода (40 000 USD при релевантной магистратуре) | Работа в приоритетной отрасли |
Во всех четырёх категориях нужна страховка на 50 000 USD, либо тайское социальное страхование, либо депозит 100 000 USD. Держатели LTR подают один отчёт в год вместо 90-дневного, получают цифровой work permit там, где категория это позволяет, и могут привезти супруга и детей до 20 лет как иждивенцев — до четырёх человек. Каждый иждивенец должен отдельно выполнить финансовое требование BOI — депозит 25 000 USD на человека: условия основного заявителя на иждивенцев не распространяются. Highly-Skilled Professional платят фиксированный налог на доход от тайской работы 17% по схеме BOI; у остальных трёх категорий зарубежный доход освобождён от тайского налога (данные BOI, ltr.boi.go.th).
Thailand Privilege — продукт другого рода: платное членство, которым управляет Thailand Privilege Card Co., Ltd., государственное предприятие при Министерстве туризма и спорта. Пять уровней — от Bronze за 650 000 ฿ на 5 лет до Reserve за 5 000 000 ฿ на 20 лет (thailandprivilege.co.th). Членство даёт визовое сопровождение и консьерж-услуги, и только их: права работать и владеть землёй оно не даёт, налоговых льгот не предусматривает. Если доход не дотягивает до порога LTR, но членский взнос вам по силам, Privilege позволяет обойтись без ежегодного продления пенсионной визы: вы получаете многолетнее членство и помощь с визой. Цена этого — сам взнос, а права на работу, которое есть у LTR, членство не даёт. Требует ли оно какой-то отчётности сверх взноса, стоит уточнить у Thailand Privilege и в иммиграционной службе.
Прежде чем выбирать между LTR и Privilege, мы советуем сверить с порогами свой реальный доход за год. Сборы по LTR заметно ниже, а отчёт об адресе подаётся раз в год вместо 90-дневного. Как BOI проверяет, что условия по доходу или активам по-прежнему выполняются, стоит уточнить в самом BOI. Privilege требует большего первоначального взноса, и членство не отменяет иммиграционных процедур: порядок продления пребывания и отчётности уточняют у Thailand Privilege и в иммиграционной службе.
Пенсионная и брачная виза: ежегодное продление
Если вам 50 лет или больше и порог LTR не подходит, давний путь — продление по пенсионной визе Non-O. Ориентир по финансовому условию — 800 000 ฿ на тайском счёте, либо пенсия или другой доход 65 000 ฿ в месяц, либо их сочетание на сумму 800 000 ฿ в год; перед подачей наши юристы уточняют актуальное требование в конкретном иммиграционном офисе. По депозитному пути деньги должны «отстояться»: два месяца до первой подачи, три месяца перед каждым продлением, а после одобрения баланс не должен опускаться ниже 400 000 ฿ — и здесь тоже стоит сверить текущие правила с офисом. Сбор за продление — 1 900 ฿, работать на этой визе нельзя.
Похожие задачи решают две визы, которые подают за пределами Таиланда, но условия у них разные. O-A требует того же финансового условия и вдобавок медицинской страховки — по сообщениям, 100 000 USD или 3 000 000 ฿ на период действия полиса, хотя посольства публикуют разные цифры, поэтому текущую сумму стоит уточнить там, где вы подаёте. O-X действует 5 лет с одним продлением ещё на 5 лет, итого 10, и доступна гражданам 14 стран. Полный официальный перечень пока не подтверждён, поэтому, прежде чем строить план вокруг этой визы, проверьте в посольстве, входит ли в него ваше гражданство. По сообщениям, нужен депозит 3 000 000 ฿ изначально и не менее 1 500 000 ฿ впоследствии, плюс тайская страховка; относитесь к этим цифрам как к ориентиру и уточняйте текущие требования к депозиту, его снижению и страховке в посольстве перед подачей. Работать ни по одной из этих виз нельзя.
Брачная виза для иностранца, состоящего в законном браке с гражданином Таиланда, по сообщениям, требует 400 000 ฿ на тайском счёте, выдержанных перед первой подачей и каждым продлением, либо доход 40 000 ฿ в месяц, подтверждённый за предыдущие 12 месяцев, либо их сочетание; это тоже ориентир. Основание этой визы — зарегистрированный брак с гражданином Таиланда. Подходит ли она вам, какие финансовые требования действуют и какие нужны документы, стоит уточнить в своём иммиграционном офисе.
Каждая из этих виз, если она оформлена как продление пребывания, требует 90-дневного отчёта об адресе, а перед любой поездкой за границу — разрешения на повторный въезд по статье 39 Закона об иммиграции, если только вы не путешествуете по ещё действующей многократной визе, а не по продлению пребывания.
ПМЖ: что существует на самом деле
ПМЖ в Таиланде — отдельный правовой статус со своей процедурой и своими требованиями, и мы не разбираем здесь его квоты, сроки и стоимость: эти цифры заслуживают собственной статьи, и мы опубликуем её, когда сможем подтвердить их по официальному источнику.
Одно можно сказать уже сейчас: покупка кондоминиума, лизхолда или любой другой недвижимости сама по себе к ПМЖ не ведёт, что бы ни обещала реклама застройщика. Маршрут с порогом в 3 млн ฿, который рекламируют некоторые застройщики, — это не постоянный вид на жительство и не work permit. Это продление пребывания на год, которое можно продлевать дальше; оно привязано к владению недвижимостью и письму от Министерства туризма и спорта. Участники рынка сообщают о приостановке приёма новых заявлений по этому маршруту с начала октября 2026 года, но официального подтверждения этому нет. Если застройщик предлагает такой маршрут, мы советуем спросить и у него, и напрямую в иммиграционной службе, открыт ли приём сейчас.
Если вы сравниваете ПМЖ с жизнью по визе прямо сейчас, расскажите нам свою ситуацию. Мы скажем, какие варианты вам точно не подходят, и отметим вопрос о ПМЖ, чтобы вернуться к нему, когда действующие правила будут подтверждены.
Можно ли сменить визу внутри страны
DTV нельзя получить внутри Таиланда — её выдают только как электронную визу из-за границы, и внутреннего порядка получить или переоформить её не существует. Если после года на DTV вы планируете перейти на пенсионную или брачную визу, переход обычно оформляют до того, как закончится текущее разрешение, и в том порядке, который предусмотрен для новой визы.
Официального разъяснения о том, можно ли сменить DTV на пенсионную визу Non-O в местном иммиграционном офисе без выезда из страны, пока нет. Поэтому наши юристы ещё до окончания срока DTV выясняют, что требует именно ваш иммиграционный офис, и не полагаются на общий ответ: ошибка здесь может обернуться незапланированной поездкой за визой.
Переход между другими категориями — например, с брачной визы Non-O на пенсионную Non-O по достижении 50 лет — тоже идёт по порядку и в сроки, которые установил ваш офис; уточните требования до того, как строить план вокруг этого перехода.
Таблица решений
| Виза/статус | Кому подходит | Деньги | Срок одного разрешения | Выезды и отчёты | Работа |
|---|---|---|---|---|---|
| DTV | Удалённая работа на иностранных заказчиков, до 50 лет не обязательно | 500 000 ฿ на счёте, сбор 10 000 ฿ | 180 дней, одно продление на 180 дней | Выезд и въезд каждые 360 дней; 90-дневный отчёт | Только на иностранных заказчиков |
| LTR | Высокий доход или активы, любой возраст (категория Pensioner — от 50) | Зависит от категории — доход, активы или их сочетание (см. таблицу выше); сбор при получении визы в Таиланде — 50 000 ฿, при оформлении через зарубежную миссию сумму уточняют у неё | 5 лет, продление один раз до 10 | Отчёт раз в год, разрешение на повторный въезд не нужно | Да, цифровой work permit (в зависимости от категории) |
| Thailand Privilege | Есть средства на взнос (уровень Reserve — по приглашению) | 650 000–5 000 000 ฿ разово | Членство на 5–20 лет по уровню | Въезды сопровождает концьерж-служба | Нет |
| Non-O пенсионная | От 50 лет, скромные сбережения или пенсия | Ориентир: 800 000 ฿ или 65 000 ฿ в месяц, либо сочетание — уточняйте в иммиграционном офисе | 1 год, продлевается ежегодно | 90-дневный отчёт, разрешение на повторный въезд перед поездкой | Нет |
| O-A | От 50 лет, подача за границей | 800 000 ฿, 65 000 ฿ в месяц или сочетание + страховка (по сообщениям, 100 000 USD или 3 млн ฿ на период полиса — уточняйте в посольстве) | 1 год, продлевается ежегодно | 90-дневный отчёт; разрешение на повторный въезд нужно, если въезд не по действующей многократной визе | Нет |
| O-X | От 50 лет, гражданин одной из 14 стран | 3 000 000 ฿ изначально, затем, по сообщениям, не менее 1 500 000 ฿ — уточняйте в посольстве | 5 лет, продление один раз до 10 | 90-дневный отчёт; разрешение на повторный въезд нужно, если въезд не по действующей многократной визе | Нет |
| Non-O по браку | Зарегистрированный брак с гражданином Таиланда | Ориентир: 400 000 ฿ или 40 000 ฿ в месяц; принимается ли сочетание и актуальные суммы — уточняйте в иммиграционном офисе | 1 год, продлевается ежегодно | 90-дневный отчёт, разрешение на повторный въезд перед поездкой | Не автоматически |
Условный пример, не реальный случай: человеку 52 года, он работает удалённо на зарубежного заказчика и зарабатывает около 70 000 USD в год. Такой доход с запасом проходит финансовое условие пенсионной визы Non-O, но немного не дотягивает до порогов LTR Work-from-Thailand и Wealthy Pensioner в 80 000 USD (либо 40 000 USD при дополнительных условиях). В этом условном случае реалистична DTV: она рассчитана именно на такую удалённую работу. По пенсионной визе Non-O продолжать эту работу было бы нельзя, и это стоит взвесить перед выбором. Категория LTR Wealthy Pensioner тоже не подходит: она требует пассивного дохода, а не заработка от удалённой работы, и дополнительная инвестиция 250 000 USD сама по себе этого не исправит. Это лишь иллюстрация, а не рекомендация для ваших цифр. Пришлите нам свою ситуацию, и мы её проверим.
Что дальше
Если вы не уверены, какая основа подходит вашему возрасту, доходу, работе и семье, напишите нам. Наши юристы ответят в течение 24 часов и скажут, какой вариант для вас реален и что для него подготовить. Стоимость работы мы фиксируем до её начала, без скрытых сборов.
Мы также писали о переезде на Пхукет — там разобраны визы, жильё и документы для первых шагов, и о получении тайских водительских прав для иностранца: это практический шаг, который зависит от того, какую визу вы выберете. Можно ли получить права с вашим визовым статусом и какие документы для этого нужны, уточняют в Департаменте наземного транспорта.
