Юрист на Пхукете нужен там, где вопрос упирается в тайский закон или тайское ведомство: земля и кондо, визы, компания, налоги, семья, наследство. Мы, Lex Estate Co., Ltd., работаем с иностранцами. Юристы с лицензией Совета адвокатов Таиланда ведут дела на русском, английском и тайском и отвечают в течение 24 часов.

Коротко

  • Команда: юристы с лицензией Совета адвокатов Таиланда. Языки: русский, английский, тайский.
  • Первый ответ в течение 24 часов. Смету присылаем до начала работы, цена фиксированная, госпошлины и сборы ведомств оплачиваются отдельно.
  • Дела в тайском суде ведёт адвокат с лицензией Совета адвокатов. Лицензию может получить только гражданин Таиланда, а иностранные юристы дела в тайских судах не ведут (Закон об адвокатах B.E. 2528, ст. 35; APEC; Chambers, 02.12.2025).
  • Исход зависит от документов, ведомств и суда. Риски и смету мы называем заранее, результат не гарантируем.

С чем к нам приходят?

Мы работаем с покупателями недвижимости, с теми, кто живёт на острове по визе, с предпринимателями и семьями. Задач шесть: купить или проверить недвижимость, остаться в стране дольше 30 дней, открыть компанию, разобраться с налогами, составить завещание и привести в порядок документы. По каждой есть отдельная страница с описанием работы, сроков и цены пакета.

Мы следим за изменениями норм и правим затронутые страницы. За последние месяцы изменились правила, от которых зависят планы многих иностранцев:

ДатаЧто изменилосьГде разобрано
31.08.2026DTV: заявку подают по гражданству или постоянному проживанию, справка о несудимости обязательна, правила миссий различаютсяВиза DTV
15.09.2026Безвиз: 30 дней вместо 60, для россиян по-прежнему 30 дней по двустороннему соглашениюБезвиз 30 дней с 15.09.2026
28.02.2027Апостильная конвенция вступает в силу для Таиланда, кроме стран, которые возразят против присоединенияАпостиль для Таиланда

Источники: объявление посольства Таиланда в Лондоне от 08.09.2026, уведомления Министерства внутренних дел Таиланда в Royal Gazette от 31.08.2026, HCCH (07.10.2026).

Как проходит первая консультация?

Вы описываете ситуацию в форме, Telegram или WhatsApp, и в течение 24 часов юрист отвечает: что нужно сделать, какие документы собрать, сколько это стоит и сколько займёт. Если письма мало, назначаем видеозвонок или встречу в офисе в Чернгталае. Смету согласуем до начала работы.

Консультация идёт на русском, английском или тайском, а документы для тайских ведомств мы готовим в двуязычной версии: тайский плюс русский или английский. Офис в районе Таланг работает с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00 по времени Пхукета. Адрес и контакты указаны на странице «Контакты». Что приготовить к разговору:

  • Скан паспорта и визы, если вопрос о въезде или пребывании.
  • Договор, бронь или переписку с застройщиком, если речь о недвижимости.
  • Письма и уведомления ведомств: отказ, требование, квитанции.
  • Дату, к которой нужен результат: конец визы, день регистрации, срок по договору.

Юрист спросит, какую цель вы преследуете, какое у вас гражданство и где вы живёте, откуда идут деньги и какие подписи уже стоят. От этого зависят нормы и список документов.

Чем отличается помощь русскоязычным клиентам?

Русскоязычным клиентам особенно важны три вещи: как провести деньги так, чтобы банк выдал документ о переводе, как легализовать российские документы и какие правила действуют для россиян по визам. Каждый из этих вопросов мы разобрали отдельно, и ниже ссылки на разборы.

Как мы обращаемся с законом и источниками?

Каждая норма на сайте стоит с датой проверки и источником: закон, ведомство, суд или крупное издание. Если источники расходятся, мы пишем, что они расходятся, а предложения вроде квоты 75 % для иностранцев или аренды на 99 лет не выдаём за закон (Thaiger, 03.07.2026 и 31.07.2026).

Чего мы не делаем:

  • Не предлагаем схемы с номинальными владельцами. Это нарушение Закона об иностранном бизнесе, ст. 36, и уголовный риск, а не быстрый путь: «Компания и work permit за 6 недель без номиналов».
  • Не обещаем результат. Решение принимает ведомство или суд.
  • Не принимаем на веру слова «всё есть». Просим номер разрешения или письмо и проверяем по реестру.

Когда нужен адвокат в суде?

В тайском суде вас представляет адвокат с лицензией Совета адвокатов Таиланда, а получить её может лишь гражданин Таиланда (Закон об адвокатах B.E. 2528, ст. 35). Иностранный юрист может получить ограниченную лицензию на консультации по иностранному праву, но дела в тайских судах не ведёт (APEC; Chambers, 02.12.2025). Русскоязычный юрист без тайской лицензии вас в суде не представит. Нормы указаны по состоянию на 07.10.2026.

Многие задачи иностранца решаются без суда: в ведомствах, банках, на регистрации. Суд появляется, когда стороны не договорились. Спорный развод идёт в Семейный суд и обычно занимает 6–12 месяцев: это оценка ThaiLawOnline, а не срок из закона (страница без даты; изменений норм за 2025–2026 годы в наших источниках нет). Администратора наследства назначает суд по наследственным делам (ThaiLawOnline, 01.10.2026).

Сначала мы пробуем договориться: претензия, переговоры, исправление документов. Типовая ситуация: претензия застройщику вернула бронь («Квота 49 % закончилась за неделю до сделки»). Если дело идёт в суд, до начала работы называем форму участия и смету, а в суде вас представляет лицензированный адвокат.

Как выбрать юриста на Пхукете: пять проверок

Перед договором проверьте пять вещей: лицензию, письменный объём работы, смету, язык документов и то, куда идут деньги. Деньги на покупку не отправляйте на личный счёт юриста или агента: юристы без лицензии, которые держат деньги клиентов, рискуют уголовной ответственностью (Hua Hin Legal, июль 2025).

  1. Лицензия. Спросите номер лицензии Совета адвокатов у юриста, который будет вести дело.
  2. Объём работы. Что входит и что нет, зафиксируйте письменно.
  3. Смета. Просите фиксированную цену и список сборов, которые платите отдельно.
  4. Язык. Подписывайте документ на языке, который понимаете, и на тайском, если его подают в тайское ведомство.
  5. Деньги. Платите продавцу, в эскроу или через банк, с банковским документом о переводе.

Опишите ситуацию в форме ниже: в двух словах, что случилось или что вы планируете, и к какой дате нужен результат. В течение 24 часов ответим, что нужно сделать, сколько это стоит и сколько займёт.