Остались вопросы?
Ответим за 24 часа, бесплатно.
Если у вас квартира на Пхукете и вы решили оформить тайское завещание, к первой встрече с юристом можно подготовиться заранее. Понадобятся паспорт, список активов в Таиланде с документом на каждый из них, данные наследников так, как они записаны в паспортах, и имя человека, которого вы хотите назначить исполнителем. Заранее стоит решить, какое имущество покрывает тайское завещание и как оно соотносится с завещанием, которое вы, возможно, уже составили дома. По тайскому праву обычное завещание должно быть письменным, с датой и подписью завещателя, поставленной при двух свидетелях, которые присутствуют одновременно (ст. 1656 Гражданского и торгового кодекса). Ниже по пунктам перечислено, что собрать до первой встречи, чтобы на ней можно было сразу перейти к самому завещанию.
Коротко
- Возьмите паспорт, сведения о семейном положении и копию домашнего завещания, если оно есть.
- Составьте опись тайских активов: по каждому — свой документ (кондо, лизхолд, счета, доли в компании).
- Запишите по каждому наследнику ФИО как в паспорте, дату рождения и степень родства.
- Выберите исполнителя, который готов лично приехать на заседание тайского суда.
- Решите, как тайское завещание соотносится с домашним, и уточните, не затронет ли обязательная доля по вашему праву тайские активы, в первую очередь доли в компании.
Документы о себе
Начните с бумаг, которые подтверждают, кто вы и в каком семейном положении состоите.
- Паспорт, адрес в Таиланде и адрес у себя дома.
- Подтверждение семейного положения. Если вы в браке, возьмите свидетельство о браке. Завещанием вы распоряжаетесь своим личным имуществом и своей долей совместного имущества, а половина, которая принадлежит пережившему супругу, в наследственную массу не входит (ст. 1625, 1533 Гражданского и торгового кодекса).
- Копию домашнего завещания, если вы его уже составили. Наши юристы проверят, чтобы тайское завещание случайно не отменило домашнее и не пересекалось с ним по содержанию.
Эту группу документов мы советуем собрать даже раньше описи активов: от семейного положения зависит, какой частью имущества вы вообще можете распорядиться по завещанию.
Опись активов в Таиланде: кондо, земля, счета, акции
По каждому активу принесите документ, который подтверждает, что он у вас есть:
- Кондо — документ о праве собственности на квартиру.
- Вилла или земля, купленная в лизхолд — зарегистрированный договор аренды. Покупка в лизхолд — обычный способ владеть виллой в Таиланде, при этом земля остаётся за тайским собственником. Для завещания важно, как в договоре записаны условия о продлении и о наследниках.
- Банковские счета — название банка и отделения, где открыт счёт.
- Доли в тайской компании — название компании и выписка из реестра акционеров.
| Актив | Что принести | На что обращаем внимание |
|---|---|---|
| Кондо | Документ о праве собственности | Уложится ли оставшаяся иностранная доля в здании в квоту 49 % после перехода квартиры к наследнику |
| Вилла или земля в лизхолд | Зарегистрированный договор аренды | Как в договоре записано продление и упомянуты ли в нём наследники |
| Узуфрукт | Документ о регистрации | Не рассчитывайте, что узуфрукт перейдёт по завещанию: попросите юриста проверить, на каких основаниях это право прекращается со смертью владельца |
| Земля в собственности | Документы на землю, при наличии — разрешение министра внутренних дел | Наследнику-иностранцу без права оставить землю придётся её продать в срок от 180 дней до года, который устанавливает генеральный директор Земельного департамента (ст. 94 Земельного кодекса) |
| Доли тайской компании | Свидетельство об акциях или выписка из реестра акционеров | Не доведёт ли переход доли к наследнику-иностранцу иностранный капитал компании до 50 % по Закону об иностранном бизнесе (ст. 4) |
Наследники и их данные
По каждому наследнику запишите полное имя — точно как в паспорте, дату рождения, степень родства и контакты для связи. Если документы наследника на другом языке, заранее планируйте заверенный перевод на тайский.
Отдельно решите, кого вы не включаете в завещание. Если завещание распределяет всё имущество, наследники по закону, которых в нём не назвали, доли не получают. Лишить наследства можно и прямо: в самом завещании или в документе, который подают официальному лицу (ст. 1608 Гражданского и торгового кодекса).
Если квартира достанется наследнику-иностранцу, учтите квоту 49 % на иностранное владение в здании (ст. 19/5, 19/7 Закона о кондоминиумах). От неё, среди прочего, зависит, сможет ли наследник оставить квартиру себе. Эту возможность проверяют с учётом его статуса, а срок на продажу начинает действовать, только если такая обязанность в итоге возникнет. Подробнее об этом — в статье о том, как иностранец наследует квартиру в Таиланде.
Исполнитель завещания: кого выбрать
Принесите данные человека, которого хотите назначить исполнителем, и заранее получите его согласие.
В Таиланде нет английской процедуры grant of probate. Тайское имущество обычно передают в управление администратору наследственного дела только после решения тайского суда, и кандидату стоит заранее планировать личное участие в заседании. Точный порядок назначения и требования к явке уточните в компетентном тайском суде. Это особенно важно, если вы хотите назначить исполнителем человека, который живёт за границей: ему, вероятнее всего, придётся приехать, а не просто подписать документы дома.
Мы объясним, что потребуется от исполнителя на заседании, до того как вы назовёте кандидата, чтобы вы выбрали человека, который действительно сможет выполнить эту роль.
Свидетели и форма завещания
Тайское право предусматривает пять форм завещания: обычное, собственноручное, публичное, закрытое и устное (ст. 1655–1663 Гражданского и торгового кодекса). Обычная форма — письменный текст с датой, который завещатель подписывает при двух свидетелях, присутствующих одновременно (ст. 1656).
Завещателю должно быть не меньше 15 лет, и в момент подписания он должен быть в здравом уме. Мы заранее обсуждаем с вами, на каком языке составить текст завещания, и готовим документы на двух языках, чтобы к подписанию этот вопрос был уже решён.
Как связать тайское завещание с домашним
Иностранцы часто составляют два завещания: тайское — на тайские активы (кондо, лизхолд, счета в Таиланде, доли в тайской компании) и домашнее — на всё остальное. Так понятно, какое завещание за что отвечает.
Отдельного внимания требуют доли в тайской компании. Доли — движимое имущество, а тайское коллизионное право, как его описывают тайские юристы, отсылает вопросы о движимом имуществе к праву страны домицилия умершего. Из-за этого обязательная доля по вашему домашнему праву в принципе может затронуть и тайские акции. В самом тайском праве обязательной доли нет: завещание может не оставить наследнику по закону ничего (ст. 1646). Иностранное право нужно доказать в тайском суде — иначе применяется тайское право (решение Верховного суда № 4027/2545).
Обязательная доля по российскому праву
Если домашнее завещание российское, учтите статью 1149 Гражданского кодекса РФ: она предусматривает право на обязательную долю для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев, отвечающих условиям статьи 1148, с исключениями, установленными законом. Применится ли эта норма к тайским активам, зависит от того, какое право сочтёт применимым тайский суд, а однозначного правила здесь нет. Поэтому мы советуем проконсультироваться с юристами и в России, и в Таиланде, прежде чем считать одно завещание окончательным решением.
Легализация российских документов
По данным HCCH, Апостильная конвенция вступает в силу для Таиланда 28 февраля 2027 года в отношениях с государствами, не заявившими возражений против его присоединения. Для российских документов применение Конвенции зависит от того, не заявит ли Россия такое возражение. До этой даты, а для России — возможно, и после, российские документы для тайского суда (свидетельство о браке, свидетельства о рождении наследников, домашнее завещание) легализуют по действующим требованиям посольства Таиланда. Заверенный перевод документов на тайский язык может понадобиться и после того, как заработает апостиль, — это отдельное требование. Мы заранее уточняем, какие документы потребуют легализации в вашем случае, и готовим переводы на двух языках, чтобы не тратить время на это уже после начала дела.
Подробнее о том, как оформить оба завещания без конфликта между ними, — в статье как составить завещание в Таиланде; как это может выглядеть, показывает типовая ситуация два завещания без конфликта.
Что пока не ясно
- Переходит ли лизхолд к наследникам автоматически или только если они прямо названы в договоре, источники описывают по-разному. Наши юристы читают договор и оценивают его формулировку, но считать переход автоматическим заранее нельзя.
- Сохраняет ли иностранец с постоянным резидентством унаследованную квартиру без ограничений, источники тоже описывают по-разному. Поэтому мы уточняем это в Земельном департаменте для каждого конкретного случая.
Что дальше
Пришлите нам опись активов и свои вопросы в Telegram или WhatsApp. Мы ответим в течение 24 часов: объясним, что нужно сделать, сколько это займёт времени и во сколько обойдётся, и зафиксируем стоимость до начала работы. Завещание и документы к нему мы готовим на тайском и на русском или английском языке — как нужно в вашей ситуации. Стоимость пакета «Завещание + наследственный план» — [прайс], её мы назовём после того, как увидим опись активов. Если вы хотите, чтобы юрист с самого начала помог решить, как устроить тайское завещание, наша команда возьмёт это на себя: подробнее — на странице услуги завещание в Таиланде с юристом.
