Остались вопросы?
Ответим за 24 часа, бесплатно.
Иностранцу с активами в Таиланде обычно нужны два завещания: тайское на всё, что находится в Таиланде, и домашнее на остальное (ThaiLawOnline, 01.10.2026). Конфликта между ними не будет, если каждое прямо ограничено своим имуществом и не отменяет другое. Нормы указаны по состоянию на 06.10.2026.
Коротко
- Структура: тайское завещание на тайские активы и отдельное завещание на активы в других странах (ThaiLawOnline, 01.10.2026).
- Тайское завещание сокращает ожидание: суд назначает администратора за 3–6 месяцев против 12–24 и больше с иностранным (ThaiLawOnline, 03.10.2026). Это оценки рынка, а не закон.
- Позднее завещание отменяет раннее только в части противоречий, если завещатель не сказал иного (Гражданский и торговый кодекс, ст. 1697). Фраза «отменяю все прежние завещания» может отменить и второе завещание.
- Обычное завещание подписывают при двух свидетелях, присутствующих одновременно (ст. 1656), завещателю не меньше 15 лет (ст. 1703). Наследники и их супруги в свидетели не годятся.
- Кондо иностранного наследника без статуса по тексту закона приходится продавать в течение года: план продажи прописывают в завещании.
Зачем нужны два завещания
Тайские активы проходят через тайский суд по наследственным делам, а иностранное завещание для него нужно легализовать и перевести. Отдельное тайское завещание это снимает: текст на тайском, администратор назван заранее, суд назначает его за 3–6 месяцев против 12–24 и больше при иностранном (ThaiLawOnline, 03.10.2026).
| Тайское завещание | Домашнее завещание | |
|---|---|---|
| Что покрывает | Имущество в Таиланде: кондо, аренда, узуфрукт, счета, доли в тайских компаниях | Остальные активы в других странах |
| Где проверяют | Тайский суд по наследственным делам | Суд или нотариус вашей страны |
| Язык и бумаги | Текст на тайском; иностранные документы наследников переводят и легализуют | Язык и формы вашей страны |
| Кто исполняет | Администратор из завещания приходит в тайский суд | Исполнитель по праву вашей страны; его назначение в Таиланде силы не имеет |
| Ситуация | До приказа суда |
|---|---|
| Тайское завещание с назначенным администратором | 3–6 месяцев |
| Завещания нет | Чаще 8–16 месяцев |
| Только иностранное завещание | 12–24 месяца и больше |
К этому добавьте около месяца на справку об отсутствии апелляции и несколько месяцев на передачу активов (ThaiLawOnline, 03.10.2026). Какие активы затрагивает тайское наследственное дело, описывает Silk Legal: недвижимость, вклады, автомобили, доли в компаниях и страховые полисы в Таиланде, а зарубежные активы идут по законам своих стран.
Как не допустить конфликта между завещаниями
Конфликт возникает из-за отмены. Закон отменяет раннее завещание только в части, где оно противоречит позднему, если завещатель не сказал иначе (ст. 1697). Поэтому в каждом завещании прямо пишут, на какое имущество оно распространяется и что другое завещание остаётся в силе.
- Ограничьте каждое завещание его активами. Напишите, что тайское распространяется на имущество в Таиланде, а домашнее на имущество за его пределами.
- Уберите общую фразу «отменяю все прежние завещания». Пишите: «отменяю прежние завещания в отношении имущества в такой-то стране» и «завещание в другой стране остаётся в силе».
- Назовите в обоих завещаниях одних и тех же наследников или объясните различия. Расхождения без объяснения дают повод для спора.
- Согласуйте исполнителей. Администратор по тайскому завещанию приходит в суд в Таиланде (ThaiLawOnline, 03.10.2026), поэтому назовите запасного, который живёт здесь.
- Подпишите оба завещания в одно время и храните копии вместе.
- Пересматривайте оба после брака, развода, покупки или продажи недвижимости.
Российское завещание рядом с тайским
Если домашнее завещание российское, попросите нотариуса проверить общие фразы об отмене прежних завещаний и ограничить их имуществом в России. Копия российского завещания идёт в тайский суд по цепочке легализации и заверенного перевода; как она работает для российских документов, мы не подтвердили (Bangkok Translation, 16.08.2026). Апостиль для Таиланда вступает в силу 28.02.2027 для стран, которые не возразят против присоединения (HCCH, 06.10.2026). Российские правила наследования мы здесь не разбираем.
Пример: кондо на Пхукете и квартира дома
Допустим, у вас кондо на Пхукете, аренда земли под виллой и квартира дома. Тайское завещание касается кондо и аренды: в нём названы наследник, запасной администратор в Таиланде и план продажи кондо на случай, если наследник иностранец без статуса. Домашнее завещание касается квартиры и счетов дома и говорит, что тайское остаётся в силе. У каждого свой список активов и своя фраза об отмене, поэтому противоречия между ними нет. Это иллюстрация, а не разбор чужого дела.
Как оформить тайское завещание
Закон знает пять форм: обычное, собственноручное, публичное, закрытое и устное (ст. 1655–1663). Иностранцу чаще всего подходит обычное: письменное, датированное, подписанное завещателем при двух свидетелях, которые присутствуют одновременно (ст. 1656). Завещателю не меньше 15 лет (ст. 1703), и он должен быть в здравом уме (ThaiLawOnline, 01.10.2026).
| Форма | Свидетели | Что учесть |
|---|---|---|
| Обычное | Двое, одновременно | Самая частая форма для иностранцев |
| Собственноручное | Нет | Пишется от руки, риск оспаривания выше |
| Публичное, в районной администрации | Двое | Самый низкий риск оспаривания по оценке ThaiLawOnline, но полной защиты от иска нет. По данным ThaiLawOnline, с 24.03.2026 его можно оформить в любом амфуре, а не лишь по месту прописки; официальный текст мы не читали |
| Закрытое | Двое | Содержание остаётся тайным |
| Устное | Двое и больше | Для исключительных обстоятельств, риск очень высокий |
- Свидетелями служат двое взрослых, не наследники и не их супруги: подарок свидетелю недействителен (ст. 1705 и 1653; ThaiLawOnline, 01.10.2026).
- Исполнителем может быть почти любой взрослый, иностранец тоже: закон исключает только несовершеннолетних, лиц с расстройством рассудка и банкротов (ст. 1718). Но исполнитель, который живёт только за границей, затягивает дело. Нужно ли ему приходить в суд лично, источники расходятся: по странице ThaiLawOnline о probate (03.10.2026) он приходит на заседание сам, по статье того же сайта от 31.10.2025 за иностранца может действовать лицензированный тайский юрист.
- Мы готовим двуязычный текст: по ThaiLawOnline (03.10.2026), так суду нечего переводить.
Что происходит после смерти и сколько это занимает
После смерти завещание не исполняется само: наследник, исполнитель или кредитор подаёт заявление в суд по наследственным делам, суд назначает администратора, и только потом передают активы. С тайским завещанием путь короче, потому что документ уже на тайском и администратор назван (ThaiLawOnline, 01.10.2026).
| Шаг | Что происходит | Ориентир |
|---|---|---|
| 1 | Смерть регистрируют в районной администрации, ищут завещание и собирают документы | 2–4 недели с тайским завещанием, 4–8 недель без него |
| 2 | Заявление в суд по наследственным делам (ст. 1713) | Подаёт наследник, исполнитель, кредитор или другое заинтересованное лицо |
| 3 | Заседание и назначение администратора | Обычно 1–3 месяца после подачи |
| 4 | Справка об отсутствии апелляции | Около месяца |
| 5 | Сбор активов, оплата долгов, передача наследникам | Несколько месяцев |
Ориентиры по шагам взяты из обзора ThaiLawOnline (01.10.2026). Оценку 3–6 месяцев до приказа суда при тайском завещании, около месяца на справку об отсутствии апелляции и 2–6 месяцев на передачу активов даёт страница того же сайта о probate (03.10.2026). Это оценки практики, а не сроки закона.
Какое право применяют и что написать про кондо, землю и аренду
Недвижимость в Таиланде наследуют по тайскому праву, а движимое имущество, например счета, по праву страны, где завещатель жил постоянно на момент смерти (Закон о коллизии законов B.E. 2481, ст. 37–38; ThaiLawOnline, 01.10.2026). Место смерти ничего не решает, а постоянное место жительства оценивают отдельно для счетов и другого движимого имущества.
| Актив | Что написать в завещании |
|---|---|
| Кондо | По тексту закона наследник без статуса по ст. 19 уведомляет Земельный департамент в течение 60 дней и продаёт юнит в течение года (для наследников иностранца, купившего юнит за валюту, источники расходятся). Назовите, кто продаёт и кому достаются деньги, или назовите наследника со статусом либо гражданина Таиланда. Подробно: Наследование кондо иностранным наследником |
| Земля | Иностранец землёй не владеет. Наследник-иностранец получает её только с разрешения министра внутренних дел, иначе продаёт в течение года (ст. 93 Земельного кодекса) |
| Аренда | Источники расходятся, переходит ли аренда к наследникам: назовите наследников в договоре |
| Узуфрукт | Заканчивается со смертью владельца, завещание его не продлит |
| Суперфиций | Переходит к наследникам, если договор не говорит иного |
Супруг, имущество в браке и налог
Законным наследником становится только зарегистрированный супруг, а общее имущество (sin somros) сначала делят пополам, и в наследство входит доля умершего (ст. 1457, 1474 и 1625; ThaiLawOnline, 01.10.2026). Однополые супруги наследуют так же с 23.01.2025. Налог на наследство платят только с суммы свыше THB 100 млн: потомки и предки 5 %, остальные 10 %, супруг освобождён.
Долю супруга при потомках считают как долю ребёнка. Если потомков нет, а остались родители или полнородные братья и сёстры, это половина наследства, при остальных родственниках две трети (ст. 1635). Подробнее о порядке наследования без завещания: Наследство в Таиланде.
Что дальше
Опишите в форме ниже, какие активы у вас в Таиланде и какие завещания уже есть, и мы подскажем, не отменяют ли они друг друга. Как оформляется завещание: Завещание в Таиланде. Как это выглядит на примере: «Два завещания без конфликта». Что делать с кондо: Наследование кондо иностранным наследником.
Дата проверки норм: 06.10.2026.
