Остались вопросы?
Ответим за 24 часа, бесплатно.
Форма FET (Foreign Exchange Transaction) — справка тайского банка. Она подтверждает, что деньги пришли в Таиланд из-за границы в иностранной валюте, покупатель указан в переводе как отправитель или получатель, а банк обменял валюту на баты. Выдаёт справку банк, который принял перевод.
По статье 19 Закона о кондоминиумах иностранец может купить квартиру в кондоминиуме, если деньги на покупку пришли из-за рубежа в иностранной валюте. Это одно из условий покупки в пределах квоты 49 % — доли суммарной площади квартир зарегистрированного кондоминиума, которой в сумме могут владеть иностранцы; общие площади здания в этот расчёт не входят. При регистрации сделки в Земельном департаменте это условие на практике подтверждают именно такой справкой.
Где встречается форма FET
Чаще всего форма FET нужна, когда иностранец покупает квартиру в кондоминиуме в собственность (фрихолд). При регистрации Земельный департамент проверяет, что деньги на покупку пришли из-за рубежа в иностранной валюте, и на практике принимает эту справку как подтверждение. Для других процедур уточняйте у принимающего органа, какой документ о переводе ему нужен.
Если вы ещё не выбрали визу и формат переезда, документы и банковские вопросы мы подробнее разбираем в статье что ещё оформить при переезде на Пхукет.
Чем FET отличается от справки о зачислении (credit advice)
Credit advice — уведомление банка о том, что деньги зачислены на счёт. Для регистрации сделки может подойти форма FET или другой банковский документ о переводе. Хватит ли одного credit advice или понадобится ещё письмо банка, мы советуем заранее уточнить в банке и Земельном департаменте.
Что проверить при переводе денег
Прежде чем переводить деньги на покупку, мы советуем свериться с застройщиком и банком и проверить несколько вещей:
- как покупатель будет указан в переводе — как отправитель или получатель; это нужно заранее согласовать с банком;
- деньги идут из-за границы и в иностранной валюте;
- в назначении платежа указаны покупка квартиры, название проекта и номер юнита;
- справку FET вы будете запрашивать в банке-получателе, то есть в тайском банке, куда пришёл перевод.
Официального разъяснения о том, с какой суммы банк выдаёт справку, пока нет, и единый порядок выдачи именно FET не подтверждён. Поэтому до перевода мы советуем уточнить у банка и Земельного департамента, какой банковский документ потребуется.
Если справка уже на руках, пришлите её вместе с договором: наши юристы проверят, всё ли в ней указано для регистрации. Предварительная оценка договора покупки или бронирования бесплатна и занимает до 48 часов.
